D’Arcy Service
Unser Unternehmen beschäftigt sich seit 1998 ausschließlich mit der Verwaltung von Immobilien.
Mit fachlicher Kompetenz...
…die wir durch stetige Weiterbildung stärken und erweitern, kümmern wir uns um die Verwaltung der uns anvertrauten Mehrfamilienhäuser.
Als Verwalter und somit gesetzlicher Vertreter einer Immobilie trägt man auch eine große Verantwortung.
Wir stellen uns dem stets wachsenden Aufgabenbereich und erledigen die uns erteilten Aufgaben im Interesse aller.
D’Arcy Service
Dienstleistungen
- gesetzliche Vertretung der Wohnanlage
- Verwaltung der Gemeinschaftsflächen bzw. -güter
- Erstellung des gesamten Schriftverkehrs in deutscher und italienischer Sprache
- Erstellung der Abrechnung und des Kostenvoranschlages
- Führung des Bankkontos
- Regelmäßige Kontrolle der Einzahlungen, Versenden der Mahnungen und Einleitung des Mahnverfahrens bei säumigen Miteigentümern
- Organisation der Dienstleistungen wie z. B. Reinigung, Hausmeister, kleinere Instandhaltungsarbeiten und Reparaturen
- Einberufung der ordentlichen und außerordentlichen Vollversammlung…
- Verfassung des Sitzungsprotokolls
- Umsetzung der Beschlüsse welche von der Vollversammlung beschlossen wurden
- Erstellung der Hausordnung
- Archivierung bzw. Aufbewahrung der Dokumentation
- Aufteilung der Spesen zwischen Eigentümer und Mieter (bei Anfrage)
- Aufteilung der Spesen bei Eigentümerwechsel bzw. Mieterwechsel
- Pflege der Beziehungen mit der öffentlichen Verwaltung, Handwerkern und Mitarbeiter der Wohnanlage
- Überprüfung und Einhaltung der Vorschriften bezüglich der gesetzlichen Bestimmungen der technischen Anlagen, Sicherheitsbestimmungen, usw.
- Erstellung der Ansuchen für die Inanspruchnahme von Steuerbegünstigungen, Landesbeiträge, usw.
- Einholung von Angeboten für außerordentliche Arbeiten (nach vorheriger Rücksprache mit den Eigentümern)
- Betreuung und Kontrolle der ordentlichen und außerordentlichen Arbeiten
- Schadensmeldung bei Versicherungsfällen, Organisation der Schadensbehebung und Verhandlung für die Auszahlung der Schadenssumme
- Erstellung der Steuererklärung und telematische Übermittlung
- Erstellung von materiellen Teilungsplänen und neuen Tausendsteltabellen (Anträge werden an ein unabhängiges technisches Büro übergeben)
- Beantragung der Klimahauszertifizierung bzw. dessen Verlängerung
- Ausarbeitung der Kondominiumsabrechnung für Dritte
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Nützliche Links
Anaci, Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari: www.anaci.it
Anaci, Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari, Südtirol: www.anaci.bz.it
Verbraucherzentrale Südtirol – Kondominium, Mehrfamilienhaus: http://www.consumer.bz.it/17v17d26253.html
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Gerne helfen wir Ihnen weiter. Schreiben Sie eine Mail oder rufen Sie uns an.
E-Mail info@darcy.it
Tel. +39 0474 528045
